Министерство тарифного регулирования Челябинской области утвердило новые нормативы для начисления платы за общедомовые нужды. Они вступят в силу уже с 1 июня. Эксперты обещают, что суммы в квитанциях изменятся незначительно. Однако далеко не все рады таким изменениям. Почему управляющие компании настаивают на повышении нормативов? Как южноуральцам посчитать свою сумму к оплате? Об этом и многом другом говорили участники круглого стола «Об утверждении нормативов потребления воды, электрической энергии и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах». Инициатором встречи выступила Общественная палата Челябинской области. Провел встречу председатель ОП Олег Дубровин.
Участие в работе круглого стола приняли представители Государственной жилищной инспекции, прокуратуры Челябинской области, Управления ЖКХ Администрации Челябинска, Челябинской городской Думы, Законодательного собрания региона, управляющих компаний. Главным докладчиком выступила министр тарифного регулирования и энергетики Татьяна Кучиц. Она рассказала собравшимся обо всех тонкостях грядущих изменений.
Кого коснется?
Нововведения коснутся жителей лишь тех домов, где общедомовые приборы учета еще не установлены. Норматив – это временная мера, только на тот период, пока отсутствует прибор учета. В идеале счетчики должны быть установлены в каждом доме. Тогда платить нужно будет за фактическое потребление.
Игорь Белехов, генеральный директор Урало-Сибирского Дома Знаний, эксперт Комиссии Общественной палаты Челябинской области по градостроительной деятельности и жилищно-коммунальным вопросам: «Данное нововведение позволит навести порядок в сфере оплаты коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды. Прежде всего, собственники квартир перестанут получать квитанции с зачастую непонятными суммами, которые рассчитывались специалистами управляющих компаний на основе устаревших норм. Общедомовые счётчики покажут реальный расход электроэнергии, потребления воды и пр., что позволит также оценить энергоэффективность самого жилого строения».
Новый метод расчета
Теперь суммы в квитанциях будут определяться исключительно расчетным методом. Тогда как раньше допускалось применение и аналогового. Кроме того, у каждого многоквартирного дома будет своя индивидуальная норма, которая зависит от особенностей здания. Важно, есть ли в здании лифт, насос, светодиодное освещение. Формулы для расчета с подробным разъяснением доступны на сайте ОП http://op74.ru/news/novye-normativy-po-odn-utverzhdeny-summy-v-kvitantsiyah-izmenyatsya-neznachitelno.html
Вырастут ли платежи?
По словам Татьяны Кучиц суммы в квитанциях могут измениться как в большую, так и в меньшую сторону. Специалисты министерства провели анализ по выборочным адресам. В некоторых случаях плата станет меньше на 130 рублей, в других вырастет на 27 рублей. Данные доступны на сайте ОП http://op74.ru/news/novye-normativy-po-odn-utverzhdeny-summy-v-kvitantsiyah-izmenyatsya-neznachitelno.html
Новая услуга
Кроме привычных счетов за ОДН по электричеству и воде, с июня в квитанциях появится новая графа – за отведение сточных вод. Этот норматив определяется путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Не все довольны
Новые нормативы устроили далеко не всех. Представители некоторых управляющих компаний, присутствовавших на круглом столе, заявили о необходимости повышения сумм в квитанциях. Они отметили, что далеко не все жильцы являются добросовестными плательщиками. Некоторые несвоевременно передают показания счетчиков, другие и вовсе их не устанавливают, при этом платят по нормативу за одного человека, а проживает в квартире намного больше.
Валерий Поликарпов, директор «ПЖРЭУ Курчатовского района»: «Соотношение платежей, выставленных перед населением, к платежам, выставленным нам ресурсоснабжающими организациями, примерно 16 к 84%. У нас просто в один прекрасный момент не окажется финансовых ресурсов, чтобы обслуживать дома».
На эту реплику ответила эксперт Общественной палаты Челябинской области Идея Меньщикова. Она напомнила директорам УК о том, что теперь они имеют все законные основания для поквартирного обхода с целью выявления незарегистрированных жильцов. Специалист посоветовала управляющим компаниям не взыскивать свои недоимки с добросовестных плательщиков. А вместо этого начать работу по обходам как можно скорее. Тем более, что протоколы уже готовы.
Важно объяснять
Подвел итоги встречи председатель Общественной палаты Челябинской области Олег Дубровин: «Новые нормативы утверждены, они не увеличились. Общественную палату радует тот факт, что при расчете показателей было учтено мнение людей. Сейчас главное усилить разъяснительную работу с населением. Важно объяснять людям, за что они платят, откуда берутся эти цифры. В июле южноуральцы получат квитанции с новыми суммами и, наверняка, нас всех снова ждет всплеск звонков. Если к разъяснительной работе подключится не только Минтариф и Общественная палата, но и управляющие компании, уверен – напряжение в обществе удастся снизить, вопросов станет меньше».
Проведение круглый столов и рабочих встреч, касающихся проблем ОДН, будет продолжено.
Просветительство
Знания
